日本楼市现状:多地现鬼城,20年内全国1/3房屋将空置

私募排排网 来源:互联网 发表于 2016/08/07 10:23:42
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    近年来日本房屋的长期空置率大幅攀升,大概有800万套住房无人居住,多地出现“鬼屋”、“鬼村”甚至“鬼城”。

    日本有研究数据显示,目前日本国内的空置房屋数量已经达到了800万所。到2033年,这一数字或将扩大到2150万所,这也意味着不到20年内,日本全国三分之一的房屋都将处于“无人居住”的状态。

    随着很多人移居到城市生活,近郊、城镇、乡村的很多空屋都不被人需要,又无法出售,拆除它们又涉及产权和费用支付,这才造成了大批房屋空置的现象。东京被美国底特律一样的“鬼城”包围是迟早的事。

    空置房多直接导致房价跳水。在距离东京通勤范围内的横须贺市,地价相较上世纪80年代末的高峰期下降了七成。

    一间带小花园的单层独栋木屋,房龄60年,挂牌3.5万元人民币。白菜价得不可思议。

    日本的一些小城镇为了吸引“新移民”,尝试各种新点子,包括给移居到当地并购买空屋的外来人员提供现金奖励,将空置房屋改造成艺术空间等,但这些措施在近千万所空置房面前是九牛一毛。

    自上世纪70年代以来,日本的出生率就一直低于保持人口规模所需的水平,人口呈现少子与老龄两个特点。

    原因是年轻人推迟结婚,而且女性进入职场后,也推迟了生育年龄。在2011年,女性生育第一个孩子的平均年龄首次超过了30岁。

    日本政府近年来一直出台各种措施鼓励民众生育,但效果都不尽如人意。因为很多日本年轻人生孩子的意愿不强,他们认为生养孩子需要很大投入,会带来很大压力。

    在很多日本人眼里,如果有孩子一定要给孩子一个优越的环境,在条件没有达到之前不考虑生孩子。

    日本老龄化还有一个问题是排斥外来移民。很多发达国家都有老龄问题,但人家都是欢迎移民的。

    日本则不是一个愿意接受移民的国家。作为世界上人口密度最大的国家之一,日本认为自身已经无力承担外来移民。

    来源:日本物语

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