李嘉诚跑了?我们可能真的冤枉了他! - 财经学习网

李嘉诚跑了?我们可能真的冤枉了他!

阿恢 来源:互联网 发表于 2016/09/15 10:23:37
  • 宏观经济
  • 评论

    撤资!这词多年来与首富李嘉诚如影随形,「跑了的李嘉诚」就是他的另一个标签。特别是前不久李嘉诚在长实地产业绩报告内指出,对楼市不太乐观,现时香港地产市场想要物色有合理回报的项目殊不容易。

    其长子李泽钜于上月中以长实地产(01113-HK)副主席身份出席分析员会议上,表明对所有新业务持开放态度,更指除总部长江中心外什么物业也可以出售,不禁令人再联想到撤资。

    (往期文章《香港地价热炒之际 李嘉诚却想离场了!》)

    今日傍晚,香港政府公布,上周五截目标沙田九肚丽坪路住宅地,由长实地产(01113-HK)旗下附属击败17财团,以19.4亿港元夺得,每呎楼面地价约8001元。

    中原测量师张竞达表示,九肚山为新界东传统豪宅地段,丽坪路地皮为九肚暂时最后一幅地,以19.53亿港元去计算,楼面呎价高达8001港元,较市场预期高出超过三成,反映楼市气氛持续向好,本地发展商对后市相当有信心,对前景感乐观,出价十分进取。

    听一听独立第三者说,对长和系撤资的联想,还会坚持吗?

    这是长实4年来再夺官地。翻阅资料,2012年11月,当时的长实(00001-HK)以高于估值上限29.01亿港元勇夺马鞍山白石彩沙街地皮。每呎楼面地价达5160港元后。然后,长实已超过两年未有在官地、港铁上盖及市建局项目中有任何土地储备进账。

    至2014年12月,长实成功投得市建局位于海坛街、桂林街及北河街项目的深水埗重建项目。去年10月,长实地产成功夺得将军澳日出康城8期发展权。

    单以地产投资角度看,3宗交易,可否淡化撤资的猜想。就长实的最新举动,本社记者致电长实查询,该集团执行董事吴佳庆透过电邮响应:「长江实业地产对投得九肚山地皮感到欣悦。我们一直积极参与土地竞投,并按照每幅土地本身之条件及潜质审慎出价。该幅九肚山地皮位处传统豪宅地段,环境优美,景观开扬,地皮能剪裁为多元化之模式,包括洋房及多层住宅,可迎合广泛之目标客户;加上属该区现时最后之土地供应,我们认为该地皮为区内最好的一幅地皮,深具发展潜力,我们很高兴以这个价格投得该地皮。」

    吴董告诉大家,长实一直没离开过香港地产市场,只是出价没别的财团高而已!也许关于撤资这点,我们确实冤枉了李嘉诚?

    华人首富李嘉诚常打一个比方:一个人从现在开始,每年存1.4万元,并都能投资到股票或房地产,获得每年平均20%的投资回报率,40年后财富会增长为1亿零281万元。

    对普通上班族来说,人生积累财富过程中最重要的分水岭莫过于100万元。李嘉诚就说过,赚第二个1000万时要比赚第一个100万简单容易得多。李嘉诚在不到30岁的时候,就完成了这个跨越。回顾一些知名富豪经历,他们也大多在30岁左右就完成了这笔积累。

    贫穷者最宝贵的资源是什么?不是有限的那一点点存款,也不是身强力壮,而是大脑。以前总说思想是一笔宝贵的精神财富,其实在我们这个时代,思想不仅是精神财富,还可以是物质化的有形财富。一个思想可能催生一个产业,也可能让一种经营活动产生前所未有的变化。

    现货投资市场中,没有慈善家,只有赢家和输家。无论你在其他方面如何成功,到了市场里,赢输就是唯一标准。佛渡有缘人,我带有心人!万豪生金期待与你成为朋友!

    文/万豪生金:wanhao18(V信)

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